Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkammerij 59

8401PD Gorredijk

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.848
-0,1%
[ € 196.986 – € 250.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.458[ € 207.535 – € 229.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.371[ € 217.704 – € 240.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkammerij 59 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.848 (€ 2.017 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -22Sinds september -0,0%
€ -26212 maanden -0,1%
€ -8.94412 mnd vs. NL -4,0%
Wolkammerij 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.848 voor Wolkammerij 59 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkammerij 59 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.848.

Verwachte verkoopprijs Wolkammerij 59
€ 229.371[ € 217.704 – € 240.621 ]
Verkoper houdt over€ 225.598−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.108+€ 6.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolkammerij 59 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Wolkammerij 59
Onder gem. in buurt Gorredijk-IJ buurtBoven gem.
€ 218.458[ € 207.535 – € 229.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.870 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-IJ buurt
€ 335.600[ € 239.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkammerij 59 adviseren wij in een bod van € 229.371, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.458 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.371+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.840+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkammerij 59 zal in bij een vraagprijs van € 218.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkammerij 59 in Gorredijk bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 223.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkammerij 59

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.848
Verwachte verkoopprijs€ 229.371
Verwachte vraagprijs€ 218.458
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverij 64, 8401PL Gorredijk
Weverij 64
1973 · 128 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Brouwerij 42, 8401PS Gorredijk
Brouwerij 42
1973 · 133 m²
€ 294.899
Straatbeeld van Brouwerij 10, 8401PR Gorredijk
Brouwerij 10
1973 · 148 m²
€ 265.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.848 is Wolkammerij 59 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-IJ buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wolkammerij 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkammerij 59 in Gorredijk.

Wat is Wolkammerij 59 in Gorredijk waard?
Wolkammerij 59 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.848 (bandbreedte € 196.986 – € 250.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolkammerij 59 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Wolkammerij 59 in Gorredijk is in oktober 2026 € 218.458 (bandbreedte € 207.535 – € 229.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkammerij 59 in Gorredijk?
Voor Wolkammerij 59 adviseren wij een bod van € 229.371 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkammerij 59 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkammerij 59 in Gorredijk bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkammerij 59 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkammerij 59 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkammerij 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wolkammerij 59 ligt rond € 223.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkammerij 59?
Huishoudens in de buurt van Wolkammerij 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.