Huiswaardemeter

Woningwaarde Iikmoune 20

8401SW Gorredijk

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.544
-0,1%
[ € 226.639 – € 288.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.080[ € 239.476 – € 264.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.126[ € 249.773 – € 276.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Iikmoune 20 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.544 (€ 2.407 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -25Sinds september -0,0%
€ -30112 maanden -0,1%
€ -10.29012 mnd vs. NL -4,0%
Iikmoune 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.544 voor Iikmoune 20 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iikmoune 20 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.126. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.544.

Verwachte verkoopprijs Iikmoune 20
€ 263.126[ € 249.773 – € 276.065 ]
Verkoper houdt over€ 258.982−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.539+€ 7.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iikmoune 20 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Iikmoune 20
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 252.080[ € 239.476 – € 264.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iikmoune 20 adviseren wij in een bod van € 263.126, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.080 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.544+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.126+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.282+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iikmoune 20 zal in bij een vraagprijs van € 252.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iikmoune 20 in Gorredijk bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iikmoune 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.544
Verwachte verkoopprijs€ 263.126
Verwachte vraagprijs€ 252.080
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk
Heerenacker 83
1964 · 100 m²
€ 314.386
Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.544 is Iikmoune 20 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Iikmoune 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iikmoune 20 in Gorredijk.

Wat is Iikmoune 20 in Gorredijk waard?
Iikmoune 20 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.544 (bandbreedte € 226.639 – € 288.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iikmoune 20 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Iikmoune 20 in Gorredijk is in oktober 2026 € 252.080 (bandbreedte € 239.476 – € 264.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Iikmoune 20 in Gorredijk?
Voor Iikmoune 20 adviseren wij een bod van € 263.126 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iikmoune 20 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Iikmoune 20 in Gorredijk bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iikmoune 20 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iikmoune 20 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -301) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iikmoune 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Iikmoune 20 ligt rond € 257.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iikmoune 20?
Huishoudens in de buurt van Iikmoune 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.