Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoelstrjitte 9

8401SX Gorredijk

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.815
-0,1%
[ € 198.717 – € 252.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.407[ € 209.387 – € 231.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.356[ € 219.647 – € 242.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.815 (€ 1.065 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -22Sinds september -0,0%
€ -26412 maanden -0,1%
€ -9.02312 mnd vs. NL -4,0%
Sjoelstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.815 voor Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.356. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.815.

Verwachte verkoopprijs Sjoelstrjitte 9
€ 231.356[ € 219.647 – € 242.767 ]
Verkoper houdt over€ 227.561−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.133+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.040 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoelstrjitte 9
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 220.407[ € 209.387 – € 231.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.040[ € 988 – € 1.092 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoelstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 231.356, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.407 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.356+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.924+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoelstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 220.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 225.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoelstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.815
Verwachte verkoopprijs€ 231.356
Verwachte vraagprijs€ 220.407
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wabbe Wissesstrjitte 18, 8401RD Gorredijk
Wabbe Wissesstrjitte 18
1970 · 162 m²
€ 473.246
Straatbeeld van Compagnonsstrjitte 117, 8401RP Gorredijk
Compagnonsstrjitte 117
1969 · 146 m²
€ 366.260
Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.815 is Sjoelstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sjoelstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk.

Wat is Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk waard?
Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.815 (bandbreedte € 198.717 – € 252.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk is in oktober 2026 € 220.407 (bandbreedte € 209.387 – € 231.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk?
Voor Sjoelstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 231.356 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoelstrjitte 9 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -264) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoelstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Sjoelstrjitte 9 ligt rond € 225.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoelstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Sjoelstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.