Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoelstrjitte 12

8401SZ Gorredijk

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.381
-0,1%
[ € 200.095 – € 254.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.536[ € 211.409 – € 233.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.927[ € 221.979 – € 245.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.381 (€ 2.675 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -22Sinds september -0,0%
€ -26612 maanden -0,1%
€ -9.08512 mnd vs. NL -4,0%
Sjoelstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.381 voor Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.381.

Verwachte verkoopprijs Sjoelstrjitte 12
€ 232.927[ € 221.979 – € 245.346 ]
Verkoper houdt over€ 229.115−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.736+€ 6.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoelstrjitte 12
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 222.536[ € 211.409 – € 233.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoelstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 232.927, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 222.536 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.381+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.927+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.573+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoelstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 222.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 227.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoelstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.381
Verwachte verkoopprijs€ 232.927
Verwachte vraagprijs€ 222.536
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk
Heerenacker 83
1964 · 100 m²
€ 314.386
Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.381 is Sjoelstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sjoelstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk.

Wat is Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk waard?
Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.381 (bandbreedte € 200.095 – € 254.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk is in oktober 2026 € 222.536 (bandbreedte € 211.409 – € 233.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk?
Voor Sjoelstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 232.927 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoelstrjitte 12 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -266) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoelstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Sjoelstrjitte 12 ligt rond € 227.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoelstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Sjoelstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.