Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoelstrjitte 26

8401TA Gorredijk

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.788
-0,1%
[ € 376.453 – € 479.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.662[ € 398.679 – € 440.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.071[ € 414.227 – € 457.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.788 (€ 3.720 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50012 maanden -0,1%
€ -17.09212 mnd vs. NL -4,0%
Sjoelstrjitte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.788 voor Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.071. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.788.

Verwachte verkoopprijs Sjoelstrjitte 26
€ 436.071[ € 414.227 – € 457.830 ]
Verkoper houdt over€ 430.024−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.942+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoelstrjitte 26
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 419.662[ € 398.679 – € 440.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoelstrjitte 26 adviseren wij in een bod van € 436.071, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.662 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.788+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.071+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.875+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoelstrjitte 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 427.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoelstrjitte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.788
Verwachte verkoopprijs€ 436.071
Verwachte vraagprijs€ 419.662
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk
Heerenacker 83
1964 · 100 m²
€ 314.386
Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjoelstrjitte 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.788 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sjoelstrjitte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk.

Wat is Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk waard?
Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.788 (bandbreedte € 376.453 – € 479.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk is in oktober 2026 € 419.662 (bandbreedte € 398.679 – € 440.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk?
Voor Sjoelstrjitte 26 adviseren wij een bod van € 436.071 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoelstrjitte 26 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoelstrjitte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Sjoelstrjitte 26 ligt rond € 427.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoelstrjitte 26?
Huishoudens in de buurt van Sjoelstrjitte 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.