Huiswaardemeter

Woningwaarde De Morgenster 8

8401TC Gorredijk

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.544
-0,1%
[ € 216.079 – € 275.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.590[ € 227.611 – € 251.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.646[ € 238.992 – € 264.149 ]

Wat is mijn huis waard?

De Morgenster 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.544 (€ 2.192 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -24Sinds september -0,0%
€ -28712 maanden -0,1%
€ -9.81112 mnd vs. NL -4,0%
De Morgenster 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.544 voor De Morgenster 8 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Morgenster 8 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.646. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.544.

Verwachte verkoopprijs De Morgenster 8
€ 251.646[ € 238.992 – € 264.149 ]
Verkoper houdt over€ 247.628−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.829+€ 7.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Morgenster 8 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs De Morgenster 8
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 239.590[ € 227.611 – € 251.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Morgenster 8 adviseren wij in een bod van € 251.646, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.590 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.544+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.646+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.228+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Morgenster 8 zal in bij een vraagprijs van € 239.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Morgenster 8 in Gorredijk bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 245.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Morgenster 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.544
Verwachte verkoopprijs€ 251.646
Verwachte vraagprijs€ 239.590
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk
Heerenacker 83
1964 · 100 m²
€ 314.386
Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.544 is De Morgenster 8 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Morgenster 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Morgenster 8 in Gorredijk.

Wat is De Morgenster 8 in Gorredijk waard?
De Morgenster 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.544 (bandbreedte € 216.079 – € 275.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Morgenster 8 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Morgenster 8 in Gorredijk is in oktober 2026 € 239.590 (bandbreedte € 227.611 – € 251.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op De Morgenster 8 in Gorredijk?
Voor De Morgenster 8 adviseren wij een bod van € 251.646 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Morgenster 8 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Morgenster 8 in Gorredijk bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Morgenster 8 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Morgenster 8 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -287) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Morgenster 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Morgenster 8 ligt rond € 245.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Morgenster 8?
Huishoudens in de buurt van De Morgenster 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.