Huiswaardemeter

Woningwaarde De Volharding 8

8401TG Gorredijk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.204
-0,1%
[ € 208.740 – € 265.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.613[ € 220.032 – € 243.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.930[ € 230.594 – € 254.867 ]

Wat is mijn huis waard?

De Volharding 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.204 (€ 2.099 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -23Sinds september -0,0%
€ -27812 maanden -0,1%
€ -9.47812 mnd vs. NL -4,0%
De Volharding 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.204 voor De Volharding 8 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Volharding 8 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.930. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.204.

Verwachte verkoopprijs De Volharding 8
€ 242.930[ € 230.594 – € 254.867 ]
Verkoper houdt over€ 239.008−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.939+€ 7.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Volharding 8 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs De Volharding 8
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 231.613[ € 220.032 – € 243.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Volharding 8 adviseren wij in een bod van € 242.930, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.613 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.204+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.930+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.077+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Volharding 8 zal in bij een vraagprijs van € 231.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Volharding 8 in Gorredijk bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 237.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Volharding 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.204
Verwachte verkoopprijs€ 242.930
Verwachte vraagprijs€ 231.613
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk
Heerenacker 83
1964 · 100 m²
€ 314.386
Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.204 is De Volharding 8 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Volharding 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Volharding 8 in Gorredijk.

Wat is De Volharding 8 in Gorredijk waard?
De Volharding 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.204 (bandbreedte € 208.740 – € 265.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Volharding 8 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Volharding 8 in Gorredijk is in oktober 2026 € 231.613 (bandbreedte € 220.032 – € 243.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op De Volharding 8 in Gorredijk?
Voor De Volharding 8 adviseren wij een bod van € 242.930 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Volharding 8 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Volharding 8 in Gorredijk bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Volharding 8 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Volharding 8 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -278) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Volharding 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Volharding 8 ligt rond € 237.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Volharding 8?
Huishoudens in de buurt van De Volharding 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.