Huiswaardemeter

Woningwaarde Welvaren 18

8401TJ Gorredijk

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.886
-0,1%
[ € 203.180 – € 258.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.422[ € 214.151 – € 236.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.482[ € 224.430 – € 248.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Welvaren 18 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.886 (€ 1.040 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -22Sinds september -0,0%
€ -27012 maanden -0,1%
€ -9.22512 mnd vs. NL -4,0%
Welvaren 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.886 voor Welvaren 18 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welvaren 18 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.482. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.886.

Verwachte verkoopprijs Welvaren 18
€ 236.482[ € 224.430 – € 248.054 ]
Verkoper houdt over€ 232.631−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.362+€ 6.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welvaren 18 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.015 per m².

Verwachte vraagprijs Welvaren 18
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 225.422[ € 214.151 – € 236.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.015[ € 965 – € 1.066 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welvaren 18 adviseren wij in een bod van € 236.482, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.422 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.886+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.482+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.306+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welvaren 18 zal in bij een vraagprijs van € 225.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welvaren 18 in Gorredijk bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 230.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welvaren 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.886
Verwachte verkoopprijs€ 236.482
Verwachte vraagprijs€ 225.422
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wabbe Wissesstrjitte 18, 8401RD Gorredijk
Wabbe Wissesstrjitte 18
1970 · 162 m²
€ 473.246
Straatbeeld van Compagnonsstrjitte 117, 8401RP Gorredijk
Compagnonsstrjitte 117
1969 · 146 m²
€ 366.260
Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.886 is Welvaren 18 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Welvaren 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welvaren 18 in Gorredijk.

Wat is Welvaren 18 in Gorredijk waard?
Welvaren 18 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.886 (bandbreedte € 203.180 – € 258.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welvaren 18 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Welvaren 18 in Gorredijk is in oktober 2026 € 225.422 (bandbreedte € 214.151 – € 236.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Welvaren 18 in Gorredijk?
Voor Welvaren 18 adviseren wij een bod van € 236.482 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welvaren 18 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Welvaren 18 in Gorredijk bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welvaren 18 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welvaren 18 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -270) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welvaren 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Welvaren 18 ligt rond € 230.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welvaren 18?
Huishoudens in de buurt van Welvaren 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.