Huiswaardemeter

Woningwaarde Ra'anana 11

8401TZ Gorredijk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.324
-0,1%
[ € 189.485 – € 241.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.118[ € 199.612 – € 220.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.659[ € 209.593 – € 231.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Ra'anana 11 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.324 (€ 2.220 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -21Sinds september -0,0%
€ -25212 maanden -0,1%
€ -8.60412 mnd vs. NL -4,0%
Ra'anana 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.324 voor Ra'anana 11 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ra'anana 11 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.324.

Verwachte verkoopprijs Ra'anana 11
€ 220.659[ € 209.593 – € 231.655 ]
Verkoper houdt over€ 216.982−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.222+€ 6.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ra'anana 11 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Ra'anana 11
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 210.118[ € 199.612 – € 220.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.058 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ra'anana 11 adviseren wij in een bod van € 220.659, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.118 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.659+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.692+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ra'anana 11 zal in bij een vraagprijs van € 210.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ra'anana 11 in Gorredijk bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 215.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ra'anana 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.324
Verwachte verkoopprijs€ 220.659
Verwachte vraagprijs€ 210.118
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk
Heerenacker 83
1964 · 100 m²
€ 314.386
Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.324 is Ra'anana 11 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ra'anana 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ra'anana 11 in Gorredijk.

Wat is Ra'anana 11 in Gorredijk waard?
Ra'anana 11 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.324 (bandbreedte € 189.485 – € 241.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ra'anana 11 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Ra'anana 11 in Gorredijk is in oktober 2026 € 210.118 (bandbreedte € 199.612 – € 220.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Ra'anana 11 in Gorredijk?
Voor Ra'anana 11 adviseren wij een bod van € 220.659 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ra'anana 11 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ra'anana 11 in Gorredijk bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ra'anana 11 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ra'anana 11 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -252) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ra'anana 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Ra'anana 11 ligt rond € 215.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ra'anana 11?
Huishoudens in de buurt van Ra'anana 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.