Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenacker 56

8401VH Gorredijk

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.346
-0,1%
[ € 243.184 – € 309.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.407[ € 256.887 – € 283.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.415[ € 268.190 – € 296.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenacker 56 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.346 (€ 2.322 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -27Sinds september -0,0%
€ -32312 maanden -0,1%
€ -11.04112 mnd vs. NL -4,0%
Heerenacker 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.346 voor Heerenacker 56 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenacker 56 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.415. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.346.

Verwachte verkoopprijs Heerenacker 56
€ 282.415[ € 268.190 – € 296.420 ]
Verkoper houdt over€ 278.058−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.213+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenacker 56 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenacker 56
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 270.407[ € 256.887 – € 283.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenacker 56 adviseren wij in een bod van € 282.415, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.407 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.346+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.415+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.536+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenacker 56 zal in bij een vraagprijs van € 270.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenacker 56 in Gorredijk bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenacker 56

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.346
Verwachte verkoopprijs€ 282.415
Verwachte vraagprijs€ 270.407
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk
Heerenacker 83
1964 · 100 m²
€ 314.386
Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenacker 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Groene Long willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heerenacker 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenacker 56 in Gorredijk.

Wat is Heerenacker 56 in Gorredijk waard?
Heerenacker 56 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.346 (bandbreedte € 243.184 – € 309.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenacker 56 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Heerenacker 56 in Gorredijk is in oktober 2026 € 270.407 (bandbreedte € 256.887 – € 283.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenacker 56 in Gorredijk?
Voor Heerenacker 56 adviseren wij een bod van € 282.415 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenacker 56 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenacker 56 in Gorredijk bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenacker 56 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenacker 56 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -323) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenacker 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Heerenacker 56 ligt rond € 276.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenacker 56?
Huishoudens in de buurt van Heerenacker 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.