Huiswaardemeter

Woningwaarde Kûperij 55

8401VP Gorredijk

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.974
-0,1%
[ € 295.657 – € 376.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.637[ € 312.205 – € 345.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.475[ € 326.254 – € 360.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Kûperij 55 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.974 (€ 2.196 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -33Sinds september -0,0%
€ -39312 maanden -0,1%
€ -13.42412 mnd vs. NL -4,0%
Kûperij 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.974 voor Kûperij 55 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kûperij 55 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.475. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.974.

Verwachte verkoopprijs Kûperij 55
€ 343.475[ € 326.254 – € 360.597 ]
Verkoper houdt over€ 338.447−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.495+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kûperij 55 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Kûperij 55
Onder gem. in buurt Gorredijk-IJ buurtBoven gem.
€ 328.637[ € 312.205 – € 345.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-IJ buurt
€ 335.600[ € 239.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kûperij 55 adviseren wij in een bod van € 343.475, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.637 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.974+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.475+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.649+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kûperij 55 zal in bij een vraagprijs van € 328.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kûperij 55 in Gorredijk bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 335.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kûperij 55

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.974
Verwachte verkoopprijs€ 343.475
Verwachte vraagprijs€ 328.637
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerij 10, 8401PR Gorredijk
Brouwerij 10
1973 · 148 m²
€ 265.798
Straatbeeld van Brouwerij 42, 8401PS Gorredijk
Brouwerij 42
1973 · 133 m²
€ 294.899
Straatbeeld van Weverij 64, 8401PL Gorredijk
Weverij 64
1973 · 128 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.974 zit Kûperij 55 in het middensegment van Gorredijk-IJ buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kûperij 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kûperij 55 in Gorredijk.

Wat is Kûperij 55 in Gorredijk waard?
Kûperij 55 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.974 (bandbreedte € 295.657 – € 376.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kûperij 55 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Kûperij 55 in Gorredijk is in oktober 2026 € 328.637 (bandbreedte € 312.205 – € 345.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kûperij 55 in Gorredijk?
Voor Kûperij 55 adviseren wij een bod van € 343.475 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kûperij 55 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kûperij 55 in Gorredijk bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kûperij 55 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kûperij 55 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -393) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kûperij 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Kûperij 55 ligt rond € 335.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kûperij 55?
Huishoudens in de buurt van Kûperij 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.