Huiswaardemeter

Woningwaarde Kûperij 79

8401VP Gorredijk

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.442
-0,1%
[ € 289.909 – € 368.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.382[ € 306.263 – € 338.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.657[ € 319.739 – € 353.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Kûperij 79 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.442 (€ 2.336 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38512 maanden -0,1%
€ -13.16312 mnd vs. NL -4,0%
Kûperij 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.442 voor Kûperij 79 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kûperij 79 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.657. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.442.

Verwachte verkoopprijs Kûperij 79
€ 336.657[ € 319.739 – € 353.395 ]
Verkoper houdt over€ 331.704−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.540+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kûperij 79 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Kûperij 79
Onder gem. in buurt Gorredijk-IJ buurtBoven gem.
€ 322.382[ € 306.263 – € 338.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-IJ buurt
€ 335.600[ € 239.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kûperij 79 adviseren wij in een bod van € 336.657, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.382 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.442+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.657+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.490+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kûperij 79 zal in bij een vraagprijs van € 322.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kûperij 79 in Gorredijk bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kûperij 79

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.442
Verwachte verkoopprijs€ 336.657
Verwachte vraagprijs€ 322.382
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerij 10, 8401PR Gorredijk
Brouwerij 10
1973 · 148 m²
€ 265.798
Straatbeeld van Brouwerij 42, 8401PS Gorredijk
Brouwerij 42
1973 · 133 m²
€ 294.899
Straatbeeld van Weverij 64, 8401PL Gorredijk
Weverij 64
1973 · 128 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.442 zit Kûperij 79 in het middensegment van Gorredijk-IJ buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kûperij 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kûperij 79 in Gorredijk.

Wat is Kûperij 79 in Gorredijk waard?
Kûperij 79 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.442 (bandbreedte € 289.909 – € 368.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kûperij 79 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Kûperij 79 in Gorredijk is in oktober 2026 € 322.382 (bandbreedte € 306.263 – € 338.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kûperij 79 in Gorredijk?
Voor Kûperij 79 adviseren wij een bod van € 336.657 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kûperij 79 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kûperij 79 in Gorredijk bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kûperij 79 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kûperij 79 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -385) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kûperij 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Kûperij 79 ligt rond € 329.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kûperij 79?
Huishoudens in de buurt van Kûperij 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.