Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlân 52

8401XB Gorredijk

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.235
-0,1%
[ € 376.847 – € 479.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.993[ € 398.993 – € 440.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.639[ € 414.554 – € 458.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlân 52 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.235 (€ 2.490 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50112 maanden -0,1%
€ -17.11112 mnd vs. NL -4,0%
Nijlân 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.235 voor Nijlân 52 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlân 52 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.235.

Verwachte verkoopprijs Nijlân 52
€ 436.639[ € 414.554 – € 458.192 ]
Verkoper houdt over€ 430.586−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.522+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlân 52 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlân 52
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 419.993[ € 398.993 – € 440.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlân 52 adviseren wij in een bod van € 436.639, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.993 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.235+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.639+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.471+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlân 52 zal in bij een vraagprijs van € 419.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlân 52 in Gorredijk bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlân 52

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.235
Verwachte verkoopprijs€ 436.639
Verwachte vraagprijs€ 419.993
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.235 zit Nijlân 52 in het middensegment van Gorredijk-Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijlân 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlân 52 in Gorredijk.

Wat is Nijlân 52 in Gorredijk waard?
Nijlân 52 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.235 (bandbreedte € 376.847 – € 479.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlân 52 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Nijlân 52 in Gorredijk is in oktober 2026 € 419.993 (bandbreedte € 398.993 – € 440.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlân 52 in Gorredijk?
Voor Nijlân 52 adviseren wij een bod van € 436.639 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlân 52 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlân 52 in Gorredijk bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlân 52 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlân 52 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -501) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlân 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nijlân 52 ligt rond € 428.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlân 52?
Huishoudens in de buurt van Nijlân 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.