Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Ikenhiem 16

8401XW Gorredijk

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.628
-0,1%
[ € 598.073 – € 761.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.079[ € 636.575 – € 703.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.312[ € 655.036 – € 723.987 ]

Wat is mijn huis waard?

't Ikenhiem 16 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.628 (€ 3.674 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -66Sinds september -0,0%
€ -79512 maanden -0,1%
€ -27.15512 mnd vs. NL -4,0%
't Ikenhiem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.628 voor 't Ikenhiem 16 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Ikenhiem 16 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.312. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.628.

Verwachte verkoopprijs 't Ikenhiem 16
€ 689.312[ € 655.036 – € 723.987 ]
Verkoper houdt over€ 680.480−€ 8.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.248+€ 15.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Ikenhiem 16 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs 't Ikenhiem 16
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 670.079[ € 636.575 – € 703.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Ikenhiem 16 adviseren wij in een bod van € 689.312, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.079 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.628+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.312+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.778+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Ikenhiem 16 zal in bij een vraagprijs van € 670.079 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Ikenhiem 16 in Gorredijk bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 679.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Ikenhiem 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.628
Verwachte verkoopprijs€ 689.312
Verwachte vraagprijs€ 670.079
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Ikenhiem 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.628 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Bloemenwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Ikenhiem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Ikenhiem 16 in Gorredijk.

Wat is 't Ikenhiem 16 in Gorredijk waard?
't Ikenhiem 16 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.628 (bandbreedte € 598.073 – € 761.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Ikenhiem 16 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van 't Ikenhiem 16 in Gorredijk is in oktober 2026 € 670.079 (bandbreedte € 636.575 – € 703.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Ikenhiem 16 in Gorredijk?
Voor 't Ikenhiem 16 adviseren wij een bod van € 689.312 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Ikenhiem 16 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Ikenhiem 16 in Gorredijk bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Ikenhiem 16 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Ikenhiem 16 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -795) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Ikenhiem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 't Ikenhiem 16 ligt rond € 679.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Ikenhiem 16?
Huishoudens in de buurt van 't Ikenhiem 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.