Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sponning 5

8401ZE Gorredijk

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.090
-0,1%
[ € 424.239 – € 539.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.770[ € 449.132 – € 496.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.592[ € 466.648 – € 515.769 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sponning 5 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.090 (€ 3.545 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds september -0,0%
€ -56412 maanden -0,1%
€ -19.26312 mnd vs. NL -4,0%
De Sponning 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.090 voor De Sponning 5 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sponning 5 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.592. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.090.

Verwachte verkoopprijs De Sponning 5
€ 491.592[ € 466.648 – € 515.769 ]
Verkoper houdt over€ 484.934−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.574+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sponning 5 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs De Sponning 5
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 472.770[ € 449.132 – € 496.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sponning 5 adviseren wij in een bod van € 491.592, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.770 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.090+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.592+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.172+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sponning 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sponning 5 in Gorredijk bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 482.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sponning 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.090
Verwachte verkoopprijs€ 491.592
Verwachte vraagprijs€ 472.770
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Miente→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jikke Reinbergenstrjitte 56, 8401NK Gorredijk
Jikke Reinbergenstrjitte 56
2022 · 179 m²
€ 654.538
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.090 ligt De Sponning 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Miente. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Sponning 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sponning 5 in Gorredijk.

Wat is De Sponning 5 in Gorredijk waard?
De Sponning 5 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.090 (bandbreedte € 424.239 – € 539.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sponning 5 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Sponning 5 in Gorredijk is in oktober 2026 € 472.770 (bandbreedte € 449.132 – € 496.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sponning 5 in Gorredijk?
Voor De Sponning 5 adviseren wij een bod van € 491.592 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sponning 5 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Sponning 5 in Gorredijk bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sponning 5 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sponning 5 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -564) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sponning 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Sponning 5 ligt rond € 482.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sponning 5?
Huishoudens in de buurt van De Sponning 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.