Huiswaardemeter

Woningwaarde Joppelaan 11

7213AA Gorssel

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.769
+7,3%
[ € 721.397 – € 918.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.947[ € 765.650 – € 846.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.828[ € 791.682 – € 875.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Joppelaan 11 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.769 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.810Sinds september +0,6%
+€ 55.89112 maanden +7,3%
+€ 26.29712 mnd vs. NL +3,4%
Joppelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.769 voor Joppelaan 11 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joppelaan 11 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.828. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 819.769.

Verwachte verkoopprijs Joppelaan 11
€ 833.828[ € 791.682 – € 875.016 ]
Verkoper houdt over€ 823.406−€ 10.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.655+€ 18.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joppelaan 11 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Joppelaan 11
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 805.947[ € 765.650 – € 846.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joppelaan 11 adviseren wij in een bod van € 833.828, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.947 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.769+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.828+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.519+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joppelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 805.947 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joppelaan 11 in Gorssel bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 819.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joppelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.769
Verwachte verkoopprijs€ 833.828
Verwachte vraagprijs€ 805.947
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joppelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.769 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Joppelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joppelaan 11 in Gorssel.

Wat is Joppelaan 11 in Gorssel waard?
Joppelaan 11 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.769 (bandbreedte € 721.397 – € 918.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joppelaan 11 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Joppelaan 11 in Gorssel is in oktober 2026 € 805.947 (bandbreedte € 765.650 – € 846.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Joppelaan 11 in Gorssel?
Voor Joppelaan 11 adviseren wij een bod van € 833.828 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joppelaan 11 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Joppelaan 11 in Gorssel bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joppelaan 11 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joppelaan 11 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joppelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Joppelaan 11 ligt rond € 819.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joppelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Joppelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.