Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhofstraat 34a

7213AM Gorssel

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.331
+7,3%
[ € 423.571 – € 539.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.033[ € 446.531 – € 493.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.901[ € 467.964 – € 517.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhofstraat 34a in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.331 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,6%
+€ 32.81712 maanden +7,3%
+€ 15.44112 mnd vs. NL +3,4%
Veldhofstraat 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.331 voor Veldhofstraat 34a in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhofstraat 34a in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.901. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.331.

Verwachte verkoopprijs Veldhofstraat 34a
€ 492.901[ € 467.964 – € 517.225 ]
Verkoper houdt over€ 486.229−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.909+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhofstraat 34a in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhofstraat 34a
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 470.033[ € 446.531 – € 493.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhofstraat 34a adviseren wij in een bod van € 492.901, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.033 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.901+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.546+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhofstraat 34a zal in bij een vraagprijs van € 470.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhofstraat 34a in Gorssel bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhofstraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.331
Verwachte verkoopprijs€ 492.901
Verwachte vraagprijs€ 470.033
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.331 is Veldhofstraat 34a een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldhofstraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhofstraat 34a in Gorssel.

Wat is Veldhofstraat 34a in Gorssel waard?
Veldhofstraat 34a in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.331 (bandbreedte € 423.571 – € 539.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 34a in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 34a in Gorssel is in oktober 2026 € 470.033 (bandbreedte € 446.531 – € 493.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhofstraat 34a in Gorssel?
Voor Veldhofstraat 34a adviseren wij een bod van € 492.901 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhofstraat 34a in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhofstraat 34a in Gorssel bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhofstraat 34a in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhofstraat 34a in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhofstraat 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Veldhofstraat 34a ligt rond € 481.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhofstraat 34a?
Huishoudens in de buurt van Veldhofstraat 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.