Woningwaarde Nikkelsbergweg 1

7213AV Gorssel

195 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.810Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 937.872

+7,3%

[ € 825.327 – € 1.050.417 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 925.007[ € 878.757 – € 971.257 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 953.096[ € 907.756 – € 1.003.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikkelsbergweg 1 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.872 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 63.94312 maanden +7,3%+7,3%

+€ 30.08612 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Nikkelsbergweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.872 voor Nikkelsbergweg 1 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikkelsbergweg 1 in Gorssel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 953.096. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 937.872.

Verwachte verkoopprijs Nikkelsbergweg 1

€ 953.096[ € 907.756 – € 1.003.308 ]

Verkoper houdt over€ 941.362−€ 11.734 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 974.308+€ 21.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 953.096

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.484

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 941.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nikkelsbergweg 1 in Gorssel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 925.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Nikkelsbergweg 1

Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.

€ 925.007[ € 878.757 – € 971.257 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.744[ € 4.506 – € 4.981 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gorssel

€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikkelsbergweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 953.096, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 925.007 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.872+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 953.096+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.000.751+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikkelsbergweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 925.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikkelsbergweg 1 in Gorssel bedragen € 4.732 per maand bij een woningwaarde van € 937.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.138.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.732/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.732

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikkelsbergweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.872

Verwachte verkoopprijs€ 953.096

Verwachte vraagprijs€ 925.007

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→

PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nikkelsbergweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.872 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nikkelsbergweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikkelsbergweg 1 in Gorssel.

Wat is Nikkelsbergweg 1 in Gorssel waard?

Nikkelsbergweg 1 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.872 (bandbreedte € 825.327 – € 1.050.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nikkelsbergweg 1 in Gorssel?

De verwachte vraagprijs van Nikkelsbergweg 1 in Gorssel is in oktober 2026 € 925.007 (bandbreedte € 878.757 – € 971.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.

Hoeveel moet ik overbieden op Nikkelsbergweg 1 in Gorssel?

Voor Nikkelsbergweg 1 adviseren wij een bod van € 953.096 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nikkelsbergweg 1 in Gorssel?

De geschatte bruto maandlasten van Nikkelsbergweg 1 in Gorssel bedragen € 4.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nikkelsbergweg 1 in Gorssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nikkelsbergweg 1 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 63.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nikkelsbergweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Nikkelsbergweg 1 ligt rond € 937.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nikkelsbergweg 1?

Huishoudens in de buurt van Nikkelsbergweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.