Huiswaardemeter

Woningwaarde Pikeursbaan 12

7213BT Gorssel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.141
+7,3%
[ € 444.524 – € 565.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.067[ € 468.414 – € 517.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.511[ € 491.366 – € 543.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikeursbaan 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.141 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,6%
+€ 34.44012 maanden +7,3%
+€ 16.20412 mnd vs. NL +3,4%
Pikeursbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.141 voor Pikeursbaan 12 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikeursbaan 12 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.511. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.141.

Verwachte verkoopprijs Pikeursbaan 12
€ 517.511[ € 491.366 – € 543.088 ]
Verkoper houdt over€ 510.568−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.011+€ 12.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikeursbaan 12 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Pikeursbaan 12
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 493.067[ € 468.414 – € 517.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikeursbaan 12 adviseren wij in een bod van € 517.511, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.067 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.141+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.511+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.387+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikeursbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 493.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikeursbaan 12 in Gorssel bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 505.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikeursbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.141
Verwachte verkoopprijs€ 517.511
Verwachte vraagprijs€ 493.067
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.141 is Pikeursbaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pikeursbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikeursbaan 12 in Gorssel.

Wat is Pikeursbaan 12 in Gorssel waard?
Pikeursbaan 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.141 (bandbreedte € 444.524 – € 565.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pikeursbaan 12 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Pikeursbaan 12 in Gorssel is in oktober 2026 € 493.067 (bandbreedte € 468.414 – € 517.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Pikeursbaan 12 in Gorssel?
Voor Pikeursbaan 12 adviseren wij een bod van € 517.511 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pikeursbaan 12 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Pikeursbaan 12 in Gorssel bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pikeursbaan 12 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pikeursbaan 12 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikeursbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Pikeursbaan 12 ligt rond € 505.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pikeursbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Pikeursbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.