Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiltinkhof 6

7213CJ Gorssel

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.809
+7,3%
[ € 792.712 – € 1.008.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.132[ € 841.825 – € 930.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.729[ € 869.605 – € 961.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiltinkhof 6 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.809 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.285Sinds september +0,6%
+€ 61.41612 maanden +7,3%
+€ 28.89712 mnd vs. NL +3,4%
Wiltinkhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.809 voor Wiltinkhof 6 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiltinkhof 6 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.729. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 900.809.

Verwachte verkoopprijs Wiltinkhof 6
€ 915.729[ € 869.605 – € 961.143 ]
Verkoper houdt over€ 904.406−€ 11.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.194+€ 20.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiltinkhof 6 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Wiltinkhof 6
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 886.132[ € 841.825 – € 930.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiltinkhof 6 adviseren wij in een bod van € 915.729, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 886.132 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.809+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.729+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.515+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiltinkhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 886.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiltinkhof 6 in Gorssel bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 900.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiltinkhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.809
Verwachte verkoopprijs€ 915.729
Verwachte vraagprijs€ 886.132
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiltinkhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.809 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiltinkhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiltinkhof 6 in Gorssel.

Wat is Wiltinkhof 6 in Gorssel waard?
Wiltinkhof 6 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.809 (bandbreedte € 792.712 – € 1.008.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiltinkhof 6 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Wiltinkhof 6 in Gorssel is in oktober 2026 € 886.132 (bandbreedte € 841.825 – € 930.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiltinkhof 6 in Gorssel?
Voor Wiltinkhof 6 adviseren wij een bod van € 915.729 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiltinkhof 6 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wiltinkhof 6 in Gorssel bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiltinkhof 6 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiltinkhof 6 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 61.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiltinkhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Wiltinkhof 6 ligt rond € 900.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiltinkhof 6?
Huishoudens in de buurt van Wiltinkhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.