Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 10

7213CM Gorssel

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.755
+7,3%
[ € 599.944 – € 763.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.772[ € 635.333 – € 702.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.990[ € 660.111 – € 729.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 10 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.755 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds september +0,6%
+€ 46.48112 maanden +7,3%
+€ 21.87012 mnd vs. NL +3,4%
Lijnbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.755 voor Lijnbaan 10 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 10 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.990. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.755.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 10
€ 694.990[ € 660.111 – € 729.597 ]
Verkoper houdt over€ 686.095−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.040+€ 16.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 10 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 10
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 668.772[ € 635.333 – € 702.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 10 adviseren wij in een bod van € 694.990, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.772 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.755+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.990+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.740+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 668.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 10 in Gorssel bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 681.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.755
Verwachte verkoopprijs€ 694.990
Verwachte vraagprijs€ 668.772
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.755 ligt Lijnbaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 10 in Gorssel.

Wat is Lijnbaan 10 in Gorssel waard?
Lijnbaan 10 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.755 (bandbreedte € 599.944 – € 763.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 10 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 10 in Gorssel is in oktober 2026 € 668.772 (bandbreedte € 635.333 – € 702.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 10 in Gorssel?
Voor Lijnbaan 10 adviseren wij een bod van € 694.990 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 10 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 10 in Gorssel bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 10 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 10 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 10 ligt rond € 681.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.