Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 4

7213CM Gorssel

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.635
+7,3%
[ € 625.359 – € 795.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.128[ € 662.272 – € 731.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.404[ € 688.101 – € 760.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 4 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.635 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +0,6%
+€ 48.45012 maanden +7,3%
+€ 22.79612 mnd vs. NL +3,4%
Lijnbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.635 voor Lijnbaan 4 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 4 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.404. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.635.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 4
€ 724.404[ € 688.101 – € 760.531 ]
Verkoper houdt over€ 715.186−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.042+€ 16.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 4 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 4
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 697.128[ € 662.272 – € 731.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 4 adviseren wij in een bod van € 724.404, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.128 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.635+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.404+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.624+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 697.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 4 in Gorssel bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 710.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.635
Verwachte verkoopprijs€ 724.404
Verwachte vraagprijs€ 697.128
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.635 ligt Lijnbaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 4 in Gorssel.

Wat is Lijnbaan 4 in Gorssel waard?
Lijnbaan 4 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.635 (bandbreedte € 625.359 – € 795.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 4 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 4 in Gorssel is in oktober 2026 € 697.128 (bandbreedte € 662.272 – € 731.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 4 in Gorssel?
Voor Lijnbaan 4 adviseren wij een bod van € 724.404 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 4 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 4 in Gorssel bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 4 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 4 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 4 ligt rond € 710.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.