Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 35a

7213CP Gorssel

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.722
+7,3%
[ € 226.795 – € 288.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.008[ € 238.458 – € 263.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.616[ € 251.335 – € 277.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 35a in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.722 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,6%
+€ 17.57112 maanden +7,3%
+€ 8.26712 mnd vs. NL +3,4%
Hoofdstraat 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.722 voor Hoofdstraat 35a in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 35a in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.616. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.722.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 35a
€ 264.616[ € 251.335 – € 277.790 ]
Verkoper houdt over€ 260.455−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.058+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 35a in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 35a
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 251.008[ € 238.458 – € 263.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 35a adviseren wij in een bod van € 264.616, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.008 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.722+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.616+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.847+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 35a zal in bij een vraagprijs van € 251.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 35a in Gorssel bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.722
Verwachte verkoopprijs€ 264.616
Verwachte vraagprijs€ 251.008
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.722 is Hoofdstraat 35a een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 35a in Gorssel.

Wat is Hoofdstraat 35a in Gorssel waard?
Hoofdstraat 35a in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.722 (bandbreedte € 226.795 – € 288.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 35a in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 35a in Gorssel is in oktober 2026 € 251.008 (bandbreedte € 238.458 – € 263.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 35a in Gorssel?
Voor Hoofdstraat 35a adviseren wij een bod van € 264.616 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 35a in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 35a in Gorssel bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 35a in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 35a in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 35a ligt rond € 257.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 35a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.