Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 38a

7213CX Gorssel

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.105
+7,3%
[ € 373.212 – € 474.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.993[ € 393.293 – € 434.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.464[ € 412.564 – € 455.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 38a in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.105 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,6%
+€ 28.91512 maanden +7,3%
+€ 13.60512 mnd vs. NL +3,4%
Hoofdstraat 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.105 voor Hoofdstraat 38a in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 38a in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.464. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.105.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 38a
€ 434.464[ € 412.564 – € 455.993 ]
Verkoper houdt over€ 428.435−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.303+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 38a in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 38a
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 413.993[ € 393.293 – € 434.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 38a adviseren wij in een bod van € 434.464, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.993 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.464+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.187+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 38a zal in bij een vraagprijs van € 413.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 38a in Gorssel bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 38a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.105
Verwachte verkoopprijs€ 434.464
Verwachte vraagprijs€ 413.993
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.105 is Hoofdstraat 38a een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 38a in Gorssel.

Wat is Hoofdstraat 38a in Gorssel waard?
Hoofdstraat 38a in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.105 (bandbreedte € 373.212 – € 474.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38a in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38a in Gorssel is in oktober 2026 € 413.993 (bandbreedte € 393.293 – € 434.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 38a in Gorssel?
Voor Hoofdstraat 38a adviseren wij een bod van € 434.464 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 38a in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 38a in Gorssel bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 38a in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 38a in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 38a ligt rond € 424.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 38a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.