Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 3m

7213DC Gorssel

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.141
+7,3%
[ € 334.524 – € 425.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.161[ € 351.653 – € 388.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.391[ € 370.642 – € 409.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 3m in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.141 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,6%
+€ 25.91812 maanden +7,3%
+€ 12.19512 mnd vs. NL +3,4%
Poststraat 3m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.141 voor Poststraat 3m in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 3m in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.391. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.141.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 3m
€ 390.391[ € 370.642 – € 409.657 ]
Verkoper houdt over€ 384.847−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.349+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 3m in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 3m
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 370.161[ € 351.653 – € 388.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 3m adviseren wij in een bod van € 390.391, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.161 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.141+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.391+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.911+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 3m zal in bij een vraagprijs van € 370.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 3m in Gorssel bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 380.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 3m

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.141
Verwachte verkoopprijs€ 390.391
Verwachte vraagprijs€ 370.161
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.141 is Poststraat 3m een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poststraat 3m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 3m in Gorssel.

Wat is Poststraat 3m in Gorssel waard?
Poststraat 3m in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.141 (bandbreedte € 334.524 – € 425.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 3m in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 3m in Gorssel is in oktober 2026 € 370.161 (bandbreedte € 351.653 – € 388.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 3m in Gorssel?
Voor Poststraat 3m adviseren wij een bod van € 390.391 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 3m in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 3m in Gorssel bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 3m in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 3m in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 3m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 3m ligt rond € 380.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 3m?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 3m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.