Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 52

7213DG Gorssel

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.860
+7,3%
[ € 167.077 – € 212.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.476[ € 175.252 – € 193.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.402[ € 185.417 – € 204.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 52 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.860 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,6%
+€ 12.94412 maanden +7,3%
+€ 6.09012 mnd vs. NL +3,4%
Beukenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.860 voor Beukenlaan 52 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 52 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.402. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.860.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 52
€ 195.402[ € 185.417 – € 204.935 ]
Verkoper houdt over€ 192.003−€ 3.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.460+€ 6.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 52 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 52
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 184.476[ € 175.252 – € 193.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 195.402, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.476 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.860+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.402+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.172+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 184.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 52 in Gorssel bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 189.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.860
Verwachte verkoopprijs€ 195.402
Verwachte vraagprijs€ 184.476
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.860 is Beukenlaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 52 in Gorssel.

Wat is Beukenlaan 52 in Gorssel waard?
Beukenlaan 52 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.860 (bandbreedte € 167.077 – € 212.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 52 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 52 in Gorssel is in oktober 2026 € 184.476 (bandbreedte € 175.252 – € 193.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 52 in Gorssel?
Voor Beukenlaan 52 adviseren wij een bod van € 195.402 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 52 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 52 in Gorssel bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 52 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 52 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 12.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 52 ligt rond € 189.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.