Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 12

7213DP Gorssel

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.275
+7,3%
[ € 275.682 – € 350.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.236[ € 289.974 – € 320.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.526[ € 305.343 – € 337.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.275 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,6%
+€ 21.35912 maanden +7,3%
+€ 10.05012 mnd vs. NL +3,4%
Groeneweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.275 voor Groeneweg 12 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 12 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.275.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 12
€ 321.526[ € 305.343 – € 337.484 ]
Verkoper houdt over€ 316.739−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.107+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 12 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 12
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 305.236[ € 289.974 – € 320.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 12 adviseren wij in een bod van € 321.526, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.236 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.526+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.602+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 12 in Gorssel bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 313.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.275
Verwachte verkoopprijs€ 321.526
Verwachte vraagprijs€ 305.236
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gorssel
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gorssel besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gorssel

Verspreide huizen Gorssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.275 is Groeneweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 12 in Gorssel.

Wat is Groeneweg 12 in Gorssel waard?
Groeneweg 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.275 (bandbreedte € 275.682 – € 350.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 12 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 12 in Gorssel is in oktober 2026 € 305.236 (bandbreedte € 289.974 – € 320.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 12 in Gorssel?
Voor Groeneweg 12 adviseren wij een bod van € 321.526 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 12 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 12 in Gorssel bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 12 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 12 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gorssel is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 12 ligt rond € 313.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 12?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gorssel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.