Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

7213DR Gorssel

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.465
+7,3%
[ € 707.929 – € 901.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.465[ € 751.892 – € 831.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.678[ € 776.704 – € 858.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.465 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +0,6%
+€ 54.84712 maanden +7,3%
+€ 25.80612 mnd vs. NL +3,4%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.465 voor Kerkstraat 9 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.678. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 804.465.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 817.678[ € 776.704 – € 858.462 ]
Verkoper houdt over€ 807.434−€ 10.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.182+€ 18.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 791.465[ € 751.892 – € 831.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 817.678, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.465 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.465+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.678+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.562+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 791.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Gorssel bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 804.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.465
Verwachte verkoopprijs€ 817.678
Verwachte vraagprijs€ 791.465
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.465 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Gorssel.

Wat is Kerkstraat 9 in Gorssel waard?
Kerkstraat 9 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.465 (bandbreedte € 707.929 – € 901.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Gorssel is in oktober 2026 € 791.465 (bandbreedte € 751.892 – € 831.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Gorssel?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 817.678 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Gorssel bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 804.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.