Woningwaarde Nijenbeeksepad 6

7213DS Gorssel

Te koop

345 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.798Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 965.194

+7,3%

[ € 849.371 – € 1.081.017 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 981.328[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenbeeksepad 6 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.194 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.663Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.80612 maanden +7,3%+7,3%

+€ 30.96312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Nijenbeeksepad 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.194 voor Nijenbeeksepad 6 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenbeeksepad 6 in Gorssel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 981.328. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 965.194.

Verwachte verkoopprijs Nijenbeeksepad 6

€ 981.328[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Verkoper houdt over€ 969.283−€ 12.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.003.105+€ 21.777 kosten koper

Verkoopprijs€ 981.328

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 969.283

Wat is de vraagprijs?

Nijenbeeksepad 6 in Gorssel staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs Nijenbeeksepad 6

Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gorssel

€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenbeeksepad 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 981.328, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.194+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 981.328+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.030.394+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenbeeksepad 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenbeeksepad 6 in Gorssel bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 965.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.165.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720

OZB€ 46

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenbeeksepad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.194

Verwachte verkoopprijs€ 981.328

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→

PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenbeeksepad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.194 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijenbeeksepad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenbeeksepad 6 in Gorssel.

Wat is Nijenbeeksepad 6 in Gorssel waard?

Nijenbeeksepad 6 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.194 (bandbreedte € 849.371 – € 1.081.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.

Wat is de vraagprijs van Nijenbeeksepad 6 in Gorssel?

Nijenbeeksepad 6 in Gorssel staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.798.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijenbeeksepad 6 in Gorssel?

Voor Nijenbeeksepad 6 adviseren wij een bod van € 981.328 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijenbeeksepad 6 in Gorssel?

De geschatte bruto maandlasten van Nijenbeeksepad 6 in Gorssel bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijenbeeksepad 6 in Gorssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijenbeeksepad 6 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 65.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenbeeksepad 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Nijenbeeksepad 6 ligt rond € 965.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijenbeeksepad 6?

Huishoudens in de buurt van Nijenbeeksepad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.