Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 12

7213EB Gorssel

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.431
+7,3%
[ € 961.339 – € 1.223.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.131[ € 1.020.424 – € 1.127.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.043[ € 1.055.118 – € 1.166.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.431 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.410Sinds september +0,6%
+€ 74.48112 maanden +7,3%
+€ 35.04412 mnd vs. NL +3,4%
Veerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.431 voor Veerweg 12 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 12 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.043. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.431.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 12
€ 1.111.043[ € 1.055.118 – € 1.166.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.572−€ 13.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.414+€ 24.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 12 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 12
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 1.074.131[ € 1.020.424 – € 1.127.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.111.043, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.131 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.431+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.043+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.595+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.131 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 12 in Gorssel bedragen € 5.495 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.342
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.633 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.431
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.043
Verwachte vraagprijs€ 1.074.131
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.431 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 12 in Gorssel.

Wat is Veerweg 12 in Gorssel waard?
Veerweg 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.431 (bandbreedte € 961.339 – € 1.223.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 12 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 12 in Gorssel is in oktober 2026 € 1.074.131 (bandbreedte € 1.020.424 – € 1.127.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 12 in Gorssel?
Voor Veerweg 12 adviseren wij een bod van € 1.111.043 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 12 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 12 in Gorssel bedragen € 5.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.342 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 12 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 12 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 74.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 12 ligt rond € 1.092.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.