Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 9

7213ED Gorssel

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.037
+7,3%
[ € 715.473 – € 910.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.958[ € 759.960 – € 839.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.330[ € 785.039 – € 867.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 9 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.037 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +0,6%
+€ 55.43212 maanden +7,3%
+€ 26.08112 mnd vs. NL +3,4%
Deventerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.037 voor Deventerweg 9 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 9 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.330. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 813.037.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 9
€ 826.330[ € 785.039 – € 867.675 ]
Verkoper houdt over€ 815.990−€ 10.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.007+€ 18.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerweg 9 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerweg 9
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 799.958[ € 759.960 – € 839.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 9 adviseren wij in een bod van € 826.330, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 799.958 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.037+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.330+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.647+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 799.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 9 in Gorssel bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 813.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.037
Verwachte verkoopprijs€ 826.330
Verwachte vraagprijs€ 799.958
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.037 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 9 in Gorssel.

Wat is Deventerweg 9 in Gorssel waard?
Deventerweg 9 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.037 (bandbreedte € 715.473 – € 910.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerweg 9 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Deventerweg 9 in Gorssel is in oktober 2026 € 799.958 (bandbreedte € 759.960 – € 839.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 9 in Gorssel?
Voor Deventerweg 9 adviseren wij een bod van € 826.330 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 9 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 9 in Gorssel bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 9 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 9 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 9 ligt rond € 813.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.