Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 10

7213GG Gorssel

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.068
+7,3%
[ € 707.580 – € 900.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.715[ € 751.179 – € 830.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.647[ € 776.719 – € 858.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 10 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.068 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +0,6%
+€ 54.82012 maanden +7,3%
+€ 25.79312 mnd vs. NL +3,4%
Zutphenseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.068 voor Zutphenseweg 10 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 10 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.647. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.068.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 10
€ 817.647[ € 776.719 – € 858.480 ]
Verkoper houdt over€ 807.403−€ 10.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.150+€ 18.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 10 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 10
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 790.715[ € 751.179 – € 830.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 10 adviseren wij in een bod van € 817.647, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.715 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.068+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.647+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.529+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 790.715 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 10 in Gorssel bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 804.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.068
Verwachte verkoopprijs€ 817.647
Verwachte vraagprijs€ 790.715
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gorssel
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gorssel besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gorssel

Verspreide huizen Gorssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 804.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Gorssel willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 10 in Gorssel.

Wat is Zutphenseweg 10 in Gorssel waard?
Zutphenseweg 10 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.068 (bandbreedte € 707.580 – € 900.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 10 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 10 in Gorssel is in oktober 2026 € 790.715 (bandbreedte € 751.179 – € 830.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 10 in Gorssel?
Voor Zutphenseweg 10 adviseren wij een bod van € 817.647 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 10 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 10 in Gorssel bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 10 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 10 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gorssel is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 10 ligt rond € 804.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gorssel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.