Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Schakelweg 45

7213JA Gorssel

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.795
+7,3%
[ € 405.500 – € 516.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.803[ € 427.313 – € 472.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.056[ € 448.251 – € 495.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Schakelweg 45 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.795 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,6%
+€ 31.41612 maanden +7,3%
+€ 14.78112 mnd vs. NL +3,4%
Ds. Schakelweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.795 voor Ds. Schakelweg 45 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Schakelweg 45 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.795.

Verwachte verkoopprijs Ds. Schakelweg 45
€ 472.056[ € 448.251 – € 495.435 ]
Verkoper houdt over€ 465.613−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.647+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Schakelweg 45 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Schakelweg 45
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 449.803[ € 427.313 – € 472.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Schakelweg 45 adviseren wij in een bod van € 472.056, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.803 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.056+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.659+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Schakelweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 449.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Schakelweg 45 in Gorssel bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Schakelweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.795
Verwachte verkoopprijs€ 472.056
Verwachte vraagprijs€ 449.803
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.795 is Ds. Schakelweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Schakelweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Schakelweg 45 in Gorssel.

Wat is Ds. Schakelweg 45 in Gorssel waard?
Ds. Schakelweg 45 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.795 (bandbreedte € 405.500 – € 516.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Schakelweg 45 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Ds. Schakelweg 45 in Gorssel is in oktober 2026 € 449.803 (bandbreedte € 427.313 – € 472.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Schakelweg 45 in Gorssel?
Voor Ds. Schakelweg 45 adviseren wij een bod van € 472.056 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Schakelweg 45 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Schakelweg 45 in Gorssel bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Schakelweg 45 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Schakelweg 45 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Schakelweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Schakelweg 45 ligt rond € 460.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Schakelweg 45?
Huishoudens in de buurt van Ds. Schakelweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.