Huiswaardemeter

Woningwaarde Ewoltstede 17

7213TC Gorssel

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.093
+7,3%
[ € 320.402 – € 407.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.698[ € 336.963 – € 372.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.737[ € 354.822 – € 392.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewoltstede 17 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.093 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,6%
+€ 24.82312 maanden +7,3%
+€ 11.67912 mnd vs. NL +3,4%
Ewoltstede 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.093 voor Ewoltstede 17 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewoltstede 17 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.093.

Verwachte verkoopprijs Ewoltstede 17
€ 373.737[ € 354.822 – € 392.172 ]
Verkoper houdt over€ 368.376−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.362+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewoltstede 17 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Ewoltstede 17
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 354.698[ € 336.963 – € 372.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewoltstede 17 adviseren wij in een bod van € 373.737, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.698 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.093+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.737+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.424+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewoltstede 17 zal in bij een vraagprijs van € 354.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewoltstede 17 in Gorssel bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 364.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewoltstede 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.093
Verwachte verkoopprijs€ 373.737
Verwachte vraagprijs€ 354.698
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.093 is Ewoltstede 17 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ewoltstede 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewoltstede 17 in Gorssel.

Wat is Ewoltstede 17 in Gorssel waard?
Ewoltstede 17 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.093 (bandbreedte € 320.402 – € 407.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewoltstede 17 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Ewoltstede 17 in Gorssel is in oktober 2026 € 354.698 (bandbreedte € 336.963 – € 372.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewoltstede 17 in Gorssel?
Voor Ewoltstede 17 adviseren wij een bod van € 373.737 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewoltstede 17 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ewoltstede 17 in Gorssel bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewoltstede 17 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewoltstede 17 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewoltstede 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Ewoltstede 17 ligt rond € 364.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewoltstede 17?
Huishoudens in de buurt van Ewoltstede 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.