Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorrewold 34

7213TG Gorssel

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.396
+7,3%
[ € 849.548 – € 1.081.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.534[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorrewold 34 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.396 (€ 6.072 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.664Sinds september +0,6%
+€ 65.82012 maanden +7,3%
+€ 30.96912 mnd vs. NL +3,4%
Dorrewold 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.396 voor Dorrewold 34 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorrewold 34 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.534. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 965.396.

Verwachte verkoopprijs Dorrewold 34
€ 981.534[ € 933.185 – € 1.031.415 ]
Verkoper houdt over€ 969.487−€ 12.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.315+€ 21.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorrewold 34 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Dorrewold 34
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorrewold 34 adviseren wij in een bod van € 981.534, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.396+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.534+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.611+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorrewold 34 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorrewold 34 in Gorssel bedragen € 4.861 per maand bij een woningwaarde van € 965.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.721
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorrewold 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.396
Verwachte verkoopprijs€ 981.534
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorrewold 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.396 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorrewold 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorrewold 34 in Gorssel.

Wat is Dorrewold 34 in Gorssel waard?
Dorrewold 34 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.396 (bandbreedte € 849.548 – € 1.081.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorrewold 34 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Dorrewold 34 in Gorssel is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorrewold 34 in Gorssel?
Voor Dorrewold 34 adviseren wij een bod van € 981.534 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorrewold 34 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorrewold 34 in Gorssel bedragen € 4.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.721 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorrewold 34 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorrewold 34 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 65.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorrewold 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Dorrewold 34 ligt rond € 965.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorrewold 34?
Huishoudens in de buurt van Dorrewold 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.