Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bosch 3

7213TH Gorssel

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.533
+7,3%
[ € 760.789 – € 968.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.092[ € 807.587 – € 892.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.219[ € 835.045 – € 922.945 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosch 3 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.533 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds september +0,6%
+€ 58.94312 maanden +7,3%
+€ 27.73312 mnd vs. NL +3,4%
De Bosch 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.533 voor De Bosch 3 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosch 3 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.219. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.533.

Verwachte verkoopprijs De Bosch 3
€ 879.219[ € 835.045 – € 922.945 ]
Verkoper houdt over€ 868.298−€ 10.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.953+€ 19.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bosch 3 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs De Bosch 3
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 850.092[ € 807.587 – € 892.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosch 3 adviseren wij in een bod van € 879.219, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 850.092 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.533+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.219+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.180+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosch 3 zal in bij een vraagprijs van € 850.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosch 3 in Gorssel bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 864.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosch 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.533
Verwachte verkoopprijs€ 879.219
Verwachte vraagprijs€ 850.092
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bosch 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.533 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bosch 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosch 3 in Gorssel.

Wat is De Bosch 3 in Gorssel waard?
De Bosch 3 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.533 (bandbreedte € 760.789 – € 968.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bosch 3 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van De Bosch 3 in Gorssel is in oktober 2026 € 850.092 (bandbreedte € 807.587 – € 892.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosch 3 in Gorssel?
Voor De Bosch 3 adviseren wij een bod van € 879.219 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosch 3 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosch 3 in Gorssel bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosch 3 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosch 3 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 58.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosch 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van De Bosch 3 ligt rond € 864.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosch 3?
Huishoudens in de buurt van De Bosch 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.