Huiswaardemeter

Woningwaarde Thuyalaan 11

7213VW Gorssel

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.284
+7,3%
[ € 764.970 – € 973.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.396[ € 811.676 – € 897.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.431[ € 840.085 – € 928.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Thuyalaan 11 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.284 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +0,6%
+€ 59.26712 maanden +7,3%
+€ 27.88612 mnd vs. NL +3,4%
Thuyalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.284 voor Thuyalaan 11 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuyalaan 11 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.431. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.284.

Verwachte verkoopprijs Thuyalaan 11
€ 884.431[ € 840.085 – € 928.515 ]
Verkoper houdt over€ 873.452−€ 10.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.270+€ 19.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thuyalaan 11 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Thuyalaan 11
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 854.396[ € 811.676 – € 897.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuyalaan 11 adviseren wij in een bod van € 884.431, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 854.396 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.284+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.431+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.653+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuyalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 854.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuyalaan 11 in Gorssel bedragen € 4.396 per maand bij een woningwaarde van € 869.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuyalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.284
Verwachte verkoopprijs€ 884.431
Verwachte vraagprijs€ 854.396
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thuyalaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.284 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thuyalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuyalaan 11 in Gorssel.

Wat is Thuyalaan 11 in Gorssel waard?
Thuyalaan 11 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.284 (bandbreedte € 764.970 – € 973.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thuyalaan 11 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Thuyalaan 11 in Gorssel is in oktober 2026 € 854.396 (bandbreedte € 811.676 – € 897.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Thuyalaan 11 in Gorssel?
Voor Thuyalaan 11 adviseren wij een bod van € 884.431 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thuyalaan 11 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Thuyalaan 11 in Gorssel bedragen € 4.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thuyalaan 11 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thuyalaan 11 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 59.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuyalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Thuyalaan 11 ligt rond € 869.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thuyalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Thuyalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.