Huiswaardemeter

Woningwaarde Thuyalaan 2

7213VW Gorssel

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.331
+7,3%
[ € 705.171 – € 897.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.907[ € 748.512 – € 827.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.984[ € 773.961 – € 855.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Thuyalaan 2 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.331 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.702Sinds september +0,6%
+€ 54.63412 maanden +7,3%
+€ 25.70612 mnd vs. NL +3,4%
Thuyalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.331 voor Thuyalaan 2 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuyalaan 2 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.984. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 801.331.

Verwachte verkoopprijs Thuyalaan 2
€ 814.984[ € 773.961 – € 855.430 ]
Verkoper houdt over€ 804.769−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.434+€ 18.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thuyalaan 2 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Thuyalaan 2
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 787.907[ € 748.512 – € 827.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuyalaan 2 adviseren wij in een bod van € 814.984, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.907 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.331+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.984+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.733+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuyalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 787.907 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuyalaan 2 in Gorssel bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 801.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuyalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.331
Verwachte verkoopprijs€ 814.984
Verwachte vraagprijs€ 787.907
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thuyalaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.331 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thuyalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuyalaan 2 in Gorssel.

Wat is Thuyalaan 2 in Gorssel waard?
Thuyalaan 2 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.331 (bandbreedte € 705.171 – € 897.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thuyalaan 2 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Thuyalaan 2 in Gorssel is in oktober 2026 € 787.907 (bandbreedte € 748.512 – € 827.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Thuyalaan 2 in Gorssel?
Voor Thuyalaan 2 adviseren wij een bod van € 814.984 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thuyalaan 2 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Thuyalaan 2 in Gorssel bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thuyalaan 2 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thuyalaan 2 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuyalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Thuyalaan 2 ligt rond € 801.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thuyalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Thuyalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.