Huiswaardemeter

Woningwaarde Douglaslaan 2

7213VX Gorssel

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.896
+7,3%
[ € 732.948 – € 932.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.812[ € 777.871 – € 859.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.222[ € 804.319 – € 888.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Douglaslaan 2 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.896 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds september +0,6%
+€ 56.78612 maanden +7,3%
+€ 26.71912 mnd vs. NL +3,4%
Douglaslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.896 voor Douglaslaan 2 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douglaslaan 2 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.222. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 832.896.

Verwachte verkoopprijs Douglaslaan 2
€ 847.222[ € 804.319 – € 888.985 ]
Verkoper houdt over€ 836.653−€ 10.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.316+€ 19.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douglaslaan 2 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Douglaslaan 2
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 818.812[ € 777.871 – € 859.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douglaslaan 2 adviseren wij in een bod van € 847.222, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.812 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.896+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.222+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.583+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douglaslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 818.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douglaslaan 2 in Gorssel bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 832.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douglaslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.896
Verwachte verkoopprijs€ 847.222
Verwachte vraagprijs€ 818.812
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douglaslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.896 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Douglaslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douglaslaan 2 in Gorssel.

Wat is Douglaslaan 2 in Gorssel waard?
Douglaslaan 2 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.896 (bandbreedte € 732.948 – € 932.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douglaslaan 2 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Douglaslaan 2 in Gorssel is in oktober 2026 € 818.812 (bandbreedte € 777.871 – € 859.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Douglaslaan 2 in Gorssel?
Voor Douglaslaan 2 adviseren wij een bod van € 847.222 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douglaslaan 2 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Douglaslaan 2 in Gorssel bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douglaslaan 2 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douglaslaan 2 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 56.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douglaslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Douglaslaan 2 ligt rond € 832.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douglaslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Douglaslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.