Huiswaardemeter

Woningwaarde Douglaslaan 3

7213VX Gorssel

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.319
+7,3%
[ € 574.921 – € 731.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.423[ € 605.552 – € 669.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.254[ € 629.774 – € 696.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Douglaslaan 3 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.319 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,6%
+€ 44.54212 maanden +7,3%
+€ 20.95712 mnd vs. NL +3,4%
Douglaslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.319 voor Douglaslaan 3 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douglaslaan 3 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.319.

Verwachte verkoopprijs Douglaslaan 3
€ 669.254[ € 629.774 – € 696.066 ]
Verkoper houdt over€ 660.642−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.789+€ 15.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douglaslaan 3 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Douglaslaan 3
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 637.423[ € 605.552 – € 669.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douglaslaan 3 adviseren wij in een bod van € 669.254, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.423 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.254+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.717+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douglaslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 637.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douglaslaan 3 in Gorssel bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 653.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douglaslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.319
Verwachte verkoopprijs€ 669.254
Verwachte vraagprijs€ 637.423
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.319 zit Douglaslaan 3 in het middensegment van Gorssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Douglaslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douglaslaan 3 in Gorssel.

Wat is Douglaslaan 3 in Gorssel waard?
Douglaslaan 3 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.319 (bandbreedte € 574.921 – € 731.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douglaslaan 3 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Douglaslaan 3 in Gorssel is in oktober 2026 € 637.423 (bandbreedte € 605.552 – € 669.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Douglaslaan 3 in Gorssel?
Voor Douglaslaan 3 adviseren wij een bod van € 669.254 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douglaslaan 3 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Douglaslaan 3 in Gorssel bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douglaslaan 3 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douglaslaan 3 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douglaslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Douglaslaan 3 ligt rond € 653.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douglaslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Douglaslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.