Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 12

7213VZ Gorssel

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.603
+7,3%
[ € 769.651 – € 979.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.656[ € 816.673 – € 902.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.810[ € 845.257 – € 934.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.603 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +0,6%
+€ 59.62912 maanden +7,3%
+€ 28.05612 mnd vs. NL +3,4%
Cederlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.603 voor Cederlaan 12 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 12 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.810. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 874.603.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 12
€ 889.810[ € 845.257 – € 934.231 ]
Verkoper houdt over€ 878.772−€ 11.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.756+€ 19.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 12 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 12
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 859.656[ € 816.673 – € 902.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 12 adviseren wij in een bod van € 889.810, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 859.656 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.603+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.810+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.301+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 859.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 12 in Gorssel bedragen € 4.418 per maand bij een woningwaarde van € 874.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.603
Verwachte verkoopprijs€ 889.810
Verwachte vraagprijs€ 859.656
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.603 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 12 in Gorssel.

Wat is Cederlaan 12 in Gorssel waard?
Cederlaan 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.603 (bandbreedte € 769.651 – € 979.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 12 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 12 in Gorssel is in oktober 2026 € 859.656 (bandbreedte € 816.673 – € 902.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 12 in Gorssel?
Voor Cederlaan 12 adviseren wij een bod van € 889.810 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 12 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 12 in Gorssel bedragen € 4.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 12 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 12 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 59.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 12 ligt rond € 874.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.