Woningwaarde Cederlaan 16

7213VZ Gorssel

223 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.509Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.005.516

+7,3%

[ € 884.854 – € 1.126.178 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 988.307[ € 938.892 – € 1.037.722 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.023.025[ € 971.753 – € 1.074.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 16 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.516 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.900Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 68.55512 maanden +7,3%+7,3%

+€ 32.25612 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Cederlaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.516 voor Cederlaan 16 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 16 in Gorssel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.023.025. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.516.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 16

€ 1.023.025[ € 971.753 – € 1.074.042 ]

Verkoper houdt over€ 1.010.522−€ 12.503 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.045.636+€ 22.611 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.023.025

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.253

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.010.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 16 in Gorssel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 988.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 16

Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.

€ 988.307[ € 938.892 – € 1.037.722 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gorssel

€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.023.025, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 988.307 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.516+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.023.025+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.074.176+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 988.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 16 in Gorssel bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.206.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.917

OZB€ 47

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.073

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.196 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.516

Verwachte verkoopprijs€ 1.023.025

Verwachte vraagprijs€ 988.307

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→

PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.516 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 16 in Gorssel.

Wat is Cederlaan 16 in Gorssel waard?

Cederlaan 16 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.516 (bandbreedte € 884.854 – € 1.126.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 16 in Gorssel?

De verwachte vraagprijs van Cederlaan 16 in Gorssel is in oktober 2026 € 988.307 (bandbreedte € 938.892 – € 1.037.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.

Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 16 in Gorssel?

Voor Cederlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.023.025 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 16 in Gorssel?

De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 16 in Gorssel bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.917 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 16 in Gorssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cederlaan 16 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 68.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 16 ligt rond € 1.005.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 16?

Huishoudens in de buurt van Cederlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.