Woningwaarde Esdoornlaan 1

7213WT Gorssel

Te koop

132 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 7.632Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.007.452

+7,3%

[ € 886.558 – € 1.128.346 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.024.293[ € 977.389 – € 1.080.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 1 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.452 (€ 7.632 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.911Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 68.68712 maanden +7,3%+7,3%

+€ 32.31812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Esdoornlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.452 voor Esdoornlaan 1 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 1 in Gorssel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.024.293. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.452.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 1

€ 1.024.293[ € 977.389 – € 1.080.272 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.776−€ 12.517 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.046.929+€ 22.636 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.024.293

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.267

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.776

Wat is de vraagprijs?

Esdoornlaan 1 in Gorssel staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.538 per m².

Vraagprijs Esdoornlaan 1

Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.538[ € 7.161 – € 7.915 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gorssel

€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.024.293, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.452+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.024.293+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.075.508+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 1 in Gorssel bedragen € 5.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.207.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.927

OZB€ 48

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.011 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.452

Verwachte verkoopprijs€ 1.024.293

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→

PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.452 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 1 in Gorssel.

Wat is Esdoornlaan 1 in Gorssel waard?

Esdoornlaan 1 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.452 (bandbreedte € 886.558 – € 1.128.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.

Wat is de vraagprijs van Esdoornlaan 1 in Gorssel?

Esdoornlaan 1 in Gorssel staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.632.

Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 1 in Gorssel?

Voor Esdoornlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.024.293 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 1 in Gorssel?

De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 1 in Gorssel bedragen € 5.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.927 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 1 in Gorssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 1 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 68.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 1 ligt rond € 1.007.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.