Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 21

7213XB Gorssel

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.604
+7,3%
[ € 618.292 – € 786.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.929[ € 654.483 – € 723.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.551[ € 680.662 – € 752.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 21 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.604 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +0,6%
+€ 47.90312 maanden +7,3%
+€ 22.53912 mnd vs. NL +3,4%
Molenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.604 voor Molenweg 21 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 21 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.604.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 21
€ 716.551[ € 680.662 – € 752.310 ]
Verkoper houdt over€ 707.419−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.032+€ 16.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 21 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 21
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 688.929[ € 654.483 – € 723.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 21 adviseren wij in een bod van € 716.551, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.929 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.604+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.551+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.379+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 688.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 21 in Gorssel bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 702.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.604
Verwachte verkoopprijs€ 716.551
Verwachte vraagprijs€ 688.929
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.604 ligt Molenweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 21 in Gorssel.

Wat is Molenweg 21 in Gorssel waard?
Molenweg 21 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.604 (bandbreedte € 618.292 – € 786.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Gorssel is in oktober 2026 € 688.929 (bandbreedte € 654.483 – € 723.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 21 in Gorssel?
Voor Molenweg 21 adviseren wij een bod van € 716.551 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 21 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 21 in Gorssel bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 21 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 21 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 21 ligt rond € 702.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.