Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 25

7213XB Gorssel

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.794
+7,3%
[ € 366.779 – € 466.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.346[ € 388.879 – € 429.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.562[ € 407.545 – € 450.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 25 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.794 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,6%
+€ 28.41612 maanden +7,3%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +3,4%
Molenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.794 voor Molenweg 25 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 25 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.562. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.794.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 25
€ 426.562[ € 407.545 – € 450.444 ]
Verkoper houdt over€ 420.620−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.243+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 25 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 25
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 409.346[ € 388.879 – € 429.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 25 adviseren wij in een bod van € 426.562, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.346 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.794+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.562+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.890+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 409.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 25 in Gorssel bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 416.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.794
Verwachte verkoopprijs€ 426.562
Verwachte vraagprijs€ 409.346
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.794 is Molenweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 25 in Gorssel.

Wat is Molenweg 25 in Gorssel waard?
Molenweg 25 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.794 (bandbreedte € 366.779 – € 466.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 25 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 25 in Gorssel is in oktober 2026 € 409.346 (bandbreedte € 388.879 – € 429.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 25 in Gorssel?
Voor Molenweg 25 adviseren wij een bod van € 426.562 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 25 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 25 in Gorssel bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 25 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 25 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 25 ligt rond € 416.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.