Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekkerweg 11

7213XL Gorssel

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.673
+7,3%
[ € 459.952 – € 585.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.118[ € 484.612 – € 535.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.537[ € 508.358 – € 561.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkerweg 11 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.673 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,6%
+€ 35.63512 maanden +7,3%
+€ 16.76712 mnd vs. NL +3,4%
Rietdekkerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.673 voor Rietdekkerweg 11 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkerweg 11 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.537. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.673.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkerweg 11
€ 535.537[ € 508.358 – € 561.870 ]
Verkoper houdt over€ 528.396−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.398+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekkerweg 11 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekkerweg 11
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 510.118[ € 484.612 – € 535.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkerweg 11 adviseren wij in een bod van € 535.537, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.118 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.537+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.314+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkerweg 11 in Gorssel bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.673
Verwachte verkoopprijs€ 535.537
Verwachte vraagprijs€ 510.118
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietdekkerweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorssel willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietdekkerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkerweg 11 in Gorssel.

Wat is Rietdekkerweg 11 in Gorssel waard?
Rietdekkerweg 11 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.673 (bandbreedte € 459.952 – € 585.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekkerweg 11 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Rietdekkerweg 11 in Gorssel is in oktober 2026 € 510.118 (bandbreedte € 484.612 – € 535.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkerweg 11 in Gorssel?
Voor Rietdekkerweg 11 adviseren wij een bod van € 535.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekkerweg 11 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkerweg 11 in Gorssel bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkerweg 11 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekkerweg 11 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkerweg 11 ligt rond € 522.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekkerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Rietdekkerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.