Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekkerweg 35

7213XM Gorssel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.899
+7,3%
[ € 387.111 – € 492.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.484[ € 408.010 – € 450.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.567[ € 428.002 – € 473.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkerweg 35 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.899 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,6%
+€ 29.99212 maanden +7,3%
+€ 14.11212 mnd vs. NL +3,4%
Rietdekkerweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.899 voor Rietdekkerweg 35 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkerweg 35 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.567. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.899.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkerweg 35
€ 450.567[ € 428.002 – € 473.055 ]
Verkoper houdt over€ 444.361−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.728+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekkerweg 35 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekkerweg 35
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 429.484[ € 408.010 – € 450.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkerweg 35 adviseren wij in een bod van € 450.567, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.484 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.899+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.567+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.095+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkerweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 429.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkerweg 35 in Gorssel bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 439.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkerweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.899
Verwachte verkoopprijs€ 450.567
Verwachte vraagprijs€ 429.484
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.899 is Rietdekkerweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietdekkerweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkerweg 35 in Gorssel.

Wat is Rietdekkerweg 35 in Gorssel waard?
Rietdekkerweg 35 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.899 (bandbreedte € 387.111 – € 492.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekkerweg 35 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Rietdekkerweg 35 in Gorssel is in oktober 2026 € 429.484 (bandbreedte € 408.010 – € 450.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkerweg 35 in Gorssel?
Voor Rietdekkerweg 35 adviseren wij een bod van € 450.567 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekkerweg 35 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkerweg 35 in Gorssel bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkerweg 35 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekkerweg 35 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkerweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkerweg 35 ligt rond € 439.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekkerweg 35?
Huishoudens in de buurt van Rietdekkerweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.