Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorseweg 10

7213XW Gorssel

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.396
+7,3%
[ € 482.588 – € 614.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.635[ € 508.853 – € 562.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.462[ € 533.278 – € 589.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorseweg 10 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.396 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,6%
+€ 37.38912 maanden +7,3%
+€ 17.59212 mnd vs. NL +3,4%
Noorseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.396 voor Noorseweg 10 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorseweg 10 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.396.

Verwachte verkoopprijs Noorseweg 10
€ 561.462[ € 533.278 – € 589.413 ]
Verkoper houdt over€ 554.036−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.841+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorseweg 10 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Noorseweg 10
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 535.635[ € 508.853 – € 562.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorseweg 10 adviseren wij in een bod van € 561.462, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.635 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.396+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.462+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.535+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorseweg 10 in Gorssel bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 548.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.396
Verwachte verkoopprijs€ 561.462
Verwachte vraagprijs€ 535.635
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorseweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorssel willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorseweg 10 in Gorssel.

Wat is Noorseweg 10 in Gorssel waard?
Noorseweg 10 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.396 (bandbreedte € 482.588 – € 614.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorseweg 10 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Noorseweg 10 in Gorssel is in oktober 2026 € 535.635 (bandbreedte € 508.853 – € 562.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorseweg 10 in Gorssel?
Voor Noorseweg 10 adviseren wij een bod van € 561.462 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorseweg 10 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorseweg 10 in Gorssel bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorseweg 10 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorseweg 10 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Noorseweg 10 ligt rond € 548.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Noorseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.