Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorende 2b

7213XZ Gorssel

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.175
+7,3%
[ € 453.354 – € 576.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.683[ € 477.549 – € 527.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.977[ € 501.426 – € 554.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorende 2b in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.175 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,6%
+€ 35.12412 maanden +7,3%
+€ 16.52612 mnd vs. NL +3,4%
Voorende 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.175 voor Voorende 2b in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorende 2b in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.977. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.175.

Verwachte verkoopprijs Voorende 2b
€ 527.977[ € 501.426 – € 554.208 ]
Verkoper houdt over€ 520.919−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.687+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorende 2b in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Voorende 2b
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 502.683[ € 477.549 – € 527.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorende 2b adviseren wij in een bod van € 527.977, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.683 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.977+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.376+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorende 2b zal in bij een vraagprijs van € 502.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorende 2b in Gorssel bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 515.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorende 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.175
Verwachte verkoopprijs€ 527.977
Verwachte vraagprijs€ 502.683
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorende 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorssel willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorende 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorende 2b in Gorssel.

Wat is Voorende 2b in Gorssel waard?
Voorende 2b in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.175 (bandbreedte € 453.354 – € 576.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorende 2b in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Voorende 2b in Gorssel is in oktober 2026 € 502.683 (bandbreedte € 477.549 – € 527.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorende 2b in Gorssel?
Voor Voorende 2b adviseren wij een bod van € 527.977 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorende 2b in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorende 2b in Gorssel bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorende 2b in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorende 2b in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorende 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Voorende 2b ligt rond € 515.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorende 2b?
Huishoudens in de buurt van Voorende 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.