Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabethstraat 40

2801AN Gouda

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.897
+6,8%
[ € 242.789 – € 309.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.964[ € 253.616 – € 280.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.129[ € 270.608 – € 299.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabethstraat 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.897 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.47812 maanden +6,8%
+€ 7.46712 mnd vs. NL +2,9%
Crabethstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.897 voor Crabethstraat 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabethstraat 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.129. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.897.

Verwachte verkoopprijs Crabethstraat 40
€ 285.129[ € 270.608 – € 299.093 ]
Verkoper houdt over€ 280.743−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.982+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabethstraat 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Crabethstraat 40
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 266.964[ € 253.616 – € 280.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabethstraat 40 adviseren wij in een bod van € 285.129, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.964 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.897+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.129+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.385+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabethstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 266.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabethstraat 40 in Gouda bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 275.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabethstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.897
Verwachte verkoopprijs€ 285.129
Verwachte vraagprijs€ 266.964
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 41, 2801SK Gouda
Winterdijk 41
1961 · 96 m²
€ 371.259
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.897 is Crabethstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crabethstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabethstraat 40 in Gouda.

Wat is Crabethstraat 40 in Gouda waard?
Crabethstraat 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.897 (bandbreedte € 242.789 – € 309.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabethstraat 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Crabethstraat 40 in Gouda is in oktober 2026 € 266.964 (bandbreedte € 253.616 – € 280.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabethstraat 40 in Gouda?
Voor Crabethstraat 40 adviseren wij een bod van € 285.129 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabethstraat 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Crabethstraat 40 in Gouda bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabethstraat 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabethstraat 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabethstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Crabethstraat 40 ligt rond € 275.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabethstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Crabethstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.